Quy trình tư vấn thiết kế – Công ty tư vấn kiến trúc Quỳnh Anh

THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ CÁC LOẠI

1.BÁO GIÁ THI CÔNG

Công ty Quỳnh Anh có hai hình thức báo giá:

Báo giá theo diện tích xây dựng (tính theo hệ số xây dựng)
Báo giá theo dự toán khối lượng (theo hồ sơ thiết kế kỹ thuật)

Giá trị theo báo giá bằng diện tích xây dựng được tính trên Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng hoặc bản vẽ sơ phác được hai bên ký duyệt.

Giá trị theo báo giá đã bao gồm 10% thuế VAT cho phần nhân công theo đơn giá qui định của nhà nước nhưng chưa bao gồm 10% VAT phần giá trị vật tư xây dựng, phần này các đơn vị cung cấp có trách nhiệm xuất hóa đơn cho chủ đầu tư (Cộng thêm VAT nếu có)

2.HỢP ĐỒNG THI CÔNG

Hợp đồng thi công là mẫu quy định của công ty, đã được văn phòng Luật Sư biên soạn dựa trên quyền lợi và trách nhiệm của cách bên, quý khách hàng vui lòng không chỉnh sửa nội dung (trừ điều khoản về các hạng mục làm thêm). Quý khách nên đọc và tính toán kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng.

Sau khi đồng ý giá cả và cách thức thi công, hai bên sẽ tiến hành ký Hợp đồng thi công để triển khai. Giá trị hợp đồng có thể tăng giảm tuỳ theo diện tích phát sinh hay khi khối lượng thay đổi, đơn giá thi công không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng .

Tuỳ trường hợp nhằm mục tiêu giữ giá và sắp xếp đội thi công, khách hàng và công ty có thể ký trước hợp đồng thi công (không quá 3 tháng). Khách hàng sẽ phải ứng trước số tiền trị giá 20% tổng giá trị hợp đồng ngay khi ký kết để đặt hàng vật tư và tiến hành công tác thiết kế (đối với khách hàng chưa có bản vẽ thiết kế). Giá trị hợp đồng sẽ không thay đổi cho đến khi công trình hoàn thành.

Quỳnh Anh cung cấp dịch vụ trọn gói bao gồm Xin Phép Xây Dựng / Thông Báo Khởi Công / Tổ Chức Thi Công / Tổ chức Giám Sát… ngoài ra chúng tôi còn chịu trách nhiệm mua bảo hiểm tai nạn lao động / bảo hiểm cho bên thứ ba…

3.CHUẨN BỊ THI CÔNG

Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản. thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận (nếu cần).
Treo biển báo công trình (gồm 4 bảng như quy định: Biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình).
Chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công.
Lắp đặt cổng / tường rào công trình theo tiêu chuẩn công ty.
Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công.
Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn.
Chuẩn bị nhân công / chuẩn bị qui trình cung ứng vật tư thô.

4.THI CÔNG PHẦN MÓNG VÀ CÔNG TRÌNH NGẦM

Đào đất hố móng / đổ bê tông lót móng
Lắp dựng ván khuôn / cốt thép / đổ bê tông móng, đà kiềng, đà giằng
Đào đất, xây hầm phân, hố ga, hầm chứa bồn nước âm bằng gạch thẻ

5.THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ THÂN MÁI

Lắp dựng cột thép cột / Lắp dựng ván khuôn cột / Đổ bê tông cột
Xây tường bao che / Che chắn công trình theo kỹ thuật
Lắp dựng ván khuôn dầm sàn / Lắp dựng cốt thép dầm, sàn.
Lắp đặt hệ thống đường ống kỹ thuật đi âm sàn.
Đổ bê tông dầm, sàn.
Xây tường ngăn, thi công cầu thang
Lắp đặt đường ống điện, nước âm tường
Trát trần, trát tường trong, tường ngoài nhà
Xử lý chống thấm các ô sàn âm và sàn nằm lộ thiên

6.THI CÔNG HOÀN THIỆN